Estimation théorique
Rue Jules Favre Prolongee,83390 Pierrefeu du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Favre Prolongee,83390-Pierrefeu du Var indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 22 | AV PIERRE RENAUDEL | 3 | 57 | 355 | 210000€ | 3684€ |
2022-05-13 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 49 | 145000€ | 3295€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 82 | 481 | 310000€ | 3780€ |
2023-06-23 | 27 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 82 | 203 | 347000€ | 4232€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 54 | 260471€ | 5209€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 70 | 258 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-05 | 65 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 93 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-13 | 1 | IMP DE LA JOLIETTE | 3 | 66 | 170 | 150000€ | 2273€ |
2022-01-07 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 240 | 224425€ | 2704€ |
2022-02-04 | 2 | AV PIERRE RENAUDEL | 4 | 96 | 127 | 273685€ | 2851€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 80 | 226 | 70000€ | 875€ |
2022-08-05 | 29 | AV PIERRE RENAUDEL | 6 | 135 | 644 | 240000€ | 1778€ |
2023-04-20 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 78 | 183 | 241000€ | 3090€ |
2021-12-21 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 6 | 167 | 100 | 305000€ | 1826€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 389 | 320000€ | 4156€ |
2021-09-16 | 9001 | AV DES TERRASSES | 3 | 97 | 516 | 392000€ | 4041€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DU LOT LES CEDRES | 5 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 5 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 92 | 37 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 4 | AV DES POILUS | 5 | 115 | 113 | 270500€ | 2352€ |
2022-08-31 | 13 | AV DES TERRASSES | 4 | 82 | 622 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-08 | 16 | AV DES TERRASSES | 4 | 80 | 473 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-02 | 9 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 70 | 402 | 295000€ | 4214€ |
2021-10-22 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 45 | 252500€ | 3322€ |
2022-06-23 | 5 | IMP PIERRE RENAUDEL | 3 | 43 | 44 | 133000€ | 3093€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 616 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-13 | 16 | AV DES POILUS | 4 | 85 | 577 | 375000€ | 4412€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE L ASILE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE L ANDRONETTE | 5 | 115 | 60 | 255000€ | 2217€ |
2022-12-14 | 1 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 4 | 82 | 526 | 250000€ | 3049€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 84 | 35 | 227500€ | 2708€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 54 | 36 | 175000€ | 3241€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 6 | 118 | 707 | 388000€ | 3288€ |
2022-10-07 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 6 | 145 | 1325 | 481000€ | 3317€ |
2021-12-29 | 6 | AV JEAN GIONO | 4 | 80 | 663 | 439400€ | 5493€ |
2022-09-01 | 9 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 750 | 530000€ | 5408€ |
2023-05-22 | 15 | IMP DU BASSIN | 2 | 54 | 127 | 85000€ | 1574€ |
2022-04-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 345 | 450000€ | 3982€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU BASSIN | 4 | 67 | 71 | 107000€ | 1597€ |
2022-06-24 | 18 | CHE DE SIGOU | 3 | 116 | 0 | 590000€ | 5086€ |
2022-06-17 | 15 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 67 | 763 | 318000€ | 4746€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 24 | 138500€ | 3148€ |
2021-08-05 | 21 | TRA DE SIGOU | 3 | 254 | 2000 | 1890000€ | 7441€ |
2022-11-18 | 18 | BD HENRI GUERIN | 4 | 71 | 81 | 195000€ | 2746€ |
2021-10-04 | 60 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 77 | 600 | 415750€ | 5399€ |
2021-07-15 | 15 | TRA DE SIGOU | 4 | 136 | 421 | 415000€ | 3051€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES PASSIFLORES | 4 | 79 | 450 | 335300€ | 4244€ |
2022-01-26 | 79 | AV SAINT MICHEL | 3 | 75 | 973 | 379000€ | 5053€ |
2021-07-12 | 31 | CHE DE SIGOU | 4 | 93 | 502 | 376850€ | 4052€ |
2022-07-01 | 37 | CHE DE SIGOU | 5 | 99 | 500 | 415000€ | 4192€ |
2023-04-19 | 31 | CHE DE JEAN COURT | 5 | 130 | 700 | 662000€ | 5092€ |
2022-03-29 | 21 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 500 | 319999€ | 3678€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 514 | 350000€ | 3846€ |
2022-06-30 | 6 | LOT LE BOIS SAINT MICHEL | 5 | 184 | 664 | 460000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 10 | LOT LA SAREIRIS | 5 | 95 | 499 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-29 | 10 | IMP DES IRIS | 5 | 133 | 1238 | 175000€ | 1316€ |
2021-10-29 | 9 | AV SAINT MICHEL | 4 | 107 | 1196 | 420000€ | 3925€ |
2022-12-15 | 60 | AV SAINT MICHEL | 4 | 123 | 769 | 558000€ | 4537€ |
2022-01-26 | 59 | AV SAINT MICHEL | 4 | 80 | 760 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 111 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 7 | 171 | 773 | 594300€ | 3475€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 101 | 721 | 418135€ | 4140€ |
2022-11-02 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 104 | 437 | 1150000€ | 11058€ |
2022-09-13 | 44 | AV DES POILUS | 4 | 88 | 599 | 393900€ | 4476€ |
2021-07-15 | 24 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 104 | 526 | 355000€ | 3413€ |
2021-07-16 | 17 | CHE DE JEAN COURT LE HAUT | 6 | 160 | 1540 | 671000€ | 4194€ |
2023-04-14 | 14 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 79 | 179 | 320200€ | 4053€ |
2022-08-24 | 16 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 115 | 225 | 425000€ | 3696€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES POILUS | 4 | 127 | 632 | 392780€ | 3093€ |
2022-04-06 | 18 | IMP DE LA RAMADE | 5 | 105 | 290 | 432865€ | 4123€ |
2021-11-02 | 19 | IMP DE LA RAMADE | 3 | 113 | 270 | 465000€ | 4115€ |
2022-05-24 | 6 | AV DES POILUS | 5 | 97 | 574 | 390600€ | 4027€ |
2022-10-27 | 62 | AV DES POILUS | 4 | 90 | 308 | 257900€ | 2866€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 110 | 0 | 695000€ | 6318€ |
2022-07-01 | 0 | IMP DU PRE DE SIGOU | 4 | 92 | 411 | 403380€ | 4385€ |
2023-01-23 | 2 | RTE DES MAURES | 3 | 75 | 1312 | 420000€ | 5600€ |
2022-03-04 | 8 | CHE DE SIGOU LE HAUT | 5 | 102 | 1000 | 450000€ | 4412€ |
2021-02-19 | 5727 | SERRE MENU | 1 | 30 | 335 | 45000€ | 1500€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 145 | 1160 | 718350€ | 4954€ |
2022-09-22 | 68 | CHE DE SIGOU | 3 | 124 | 900 | 455760€ | 3675€ |
2020-11-13 | 9100 | REDOURON | 2 | 24 | 931 | 69000€ | 2875€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE JEAN COURT | 4 | 109 | 528 | 513600€ | 4712€ |
2021-03-12 | 9000 | LA RIVIERE | 3 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2021-10-08 | 17 | IMP DES MESANGES | 4 | 84 | 1084 | 326000€ | 3881€ |
2022-04-25 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 592 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-25 | 9201 | SERRE MENU | 1 | 37 | 100 | 125630€ | 3395€ |
2021-10-21 | 41 | IMP DES ROMARINS | 4 | 87 | 452 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 125 | 500 | 523440€ | 4188€ |
2022-04-08 | 16 | RTE DE CUERS | 4 | 110 | 860 | 516000€ | 4691€ |
2022-03-18 | 53 | TRA DU BAGUIE | 4 | 120 | 538 | 475000€ | 3958€ |
2022-05-31 | 55 | TRA DU BAGUIE | 4 | 109 | 525 | 424000€ | 3890€ |
2023-04-27 | 52 | RTE DES MAURES | 5 | 162 | 500 | 475000€ | 2932€ |
2021-12-09 | 76 | TRA DU BAGUIE | 4 | 84 | 386 | 370500€ | 4411€ |
2023-06-02 | 97 | TRA DU BAGUIE | 3 | 109 | 541 | 552150€ | 5066€ |
2022-05-03 | 40 | RTE DE CUERS | 3 | 40 | 24 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-12 | 148 | IMP DU RIGAU | 4 | 100 | 450 | 395000€ | 3950€ |
2022-11-04 | 9202 | LES MARONIERS | 1 | 35 | 3158 | 120000€ | 3429€ |
2022-02-15 | 112 | IMP DU RIGAU | 4 | 84 | 450 | 327490€ | 3899€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DU PIN D ALEP | 3 | 50 | 0 | 234700€ | 4694€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 114 | 800 | 513950€ | 4508€ |
2022-02-07 | 18 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 92 | 512 | 430000€ | 4674€ |
2022-06-23 | 166 | IMP DU CADE | 4 | 95 | 470 | 158000€ | 1663€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES GENETS | 6 | 109 | 500 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 500 | 175000€ | 1167€ |
2023-06-08 | 41 | CHE DU DEFFENS DE BECASSON | 6 | 106 | 492 | 490000€ | 4623€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DU CABANON DU DEFFENS | 4 | 175 | 882 | 424910€ | 2428€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 1 | 142 | 800 | 546950€ | 3852€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 99 | 800 | 565650€ | 5714€ |
2021-06-30 | 37 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 800 | 345000€ | 3450€ |
2021-11-29 | 46 | CHE DU COLLET DU PONT VIEUX | 4 | 145 | 500 | 385000€ | 2655€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES GRIVES | 5 | 102 | 405 | 374900€ | 3675€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 327 | 414000€ | 4705€ |
2023-01-03 | 63 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 101 | 402 | 450000€ | 4455€ |
2022-11-09 | 69 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 86 | 422 | 375000€ | 4360€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES CYSTES | 5 | 131 | 840 | 542500€ | 4141€ |
2021-12-17 | 126 | CHE DE BEAUSSENAS | 4 | 135 | 1107 | 926000€ | 6859€ |
2022-02-21 | 19 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 1328 | 572150€ | 4087€ |
2022-07-25 | 1 | RUE CABERNET | 3 | 72 | 370 | 373400€ | 5186€ |
2021-01-20 | 9000 | RTE DE PIGNANS | 4 | 120 | 350 | 242750€ | 2023€ |
2020-04-03 | 3 | RUE CABERNET | 4 | 157 | 380 | 325000€ | 2070€ |
2019-09-12 | 7 | RUE CABERNET | 4 | 130 | 420 | 210000€ | 1615€ |
2023-03-24 | 23 | CHE DE SOUS PEIGROS | 3 | 83 | 500 | 390000€ | 4699€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DE SOUS PEIGROS | 5 | 225 | 500 | 765700€ | 3403€ |
2022-10-18 | 19 | CHE DE SOUS PEIGROS | 4 | 128 | 742 | 729373€ | 5698€ |
2023-01-03 | 62 | CHE DU MOULIN | 5 | 135 | 347 | 583000€ | 4319€ |
2019-11-28 | 4 | CHE DES DAVID | 4 | 149 | 500 | 418800€ | 2811€ |
2019-09-25 | 12 | CHE DES DAVID | 3 | 85 | 73 | 223000€ | 2624€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DES DAVID | 3 | 43 | 54 | 269000€ | 6256€ |
2023-01-20 | 1028 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 290 | 620 | 720000€ | 2483€ |
2022-02-18 | 280 | CHE DE SIGALOUX | 6 | 230 | 1400 | 1522000€ | 6617€ |
2019-09-13 | 1783 | CHE DE LA MUE | 5 | 148 | 2405 | 500000€ | 3378€ |
2021-11-05 | 1627 | CHE DE LA MUE | 3 | 79 | 2000 | 375000€ | 4747€ |
2022-02-08 | 79 | RUE DE L ECOLE | 3 | 85 | 457 | 333000€ | 3918€ |
2021-04-12 | 9818 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 100 | 60 | 429800€ | 4298€ |
2020-12-09 | 11 | PL DES DEUX CAFES | 4 | 84 | 122 | 221000€ | 2631€ |
2021-06-15 | 19 | IMP DES PERRIERS | 4 | 118 | 500 | 395000€ | 3347€ |
2023-06-30 | 118 | LA PORTANIERE | 5 | 114 | 714 | 516800€ | 4533€ |
2021-07-05 | 124 | CHE DE VALLON LOUBIER | 4 | 127 | 0 | 355000€ | 2795€ |
2022-09-20 | 9001 | LE COLLET DE BLANC | 4 | 139 | 256 | 400000€ | 2878€ |
2023-05-23 | 105 | CHE DE VALLON LOUBIER | 3 | 73 | 365 | 367500€ | 5034€ |
2020-10-05 | 748 | CHEM DE L AUMERADE | 6 | 178 | 9987 | 685000€ | 3848€ |
2023-06-26 | 9003 | LE COLLET DE BLANC | 1 | 54 | 4475 | 230000€ | 4259€ |
2019-05-28 | 470 | CHE DES CHASSELAS | 3 | 106 | 2000 | 420000€ | 3962€ |
2021-12-23 | 610 | CHE DES GRENACHES | 1 | 44 | 500 | 150000€ | 3409€ |
2022-05-05 | 9200 | LE COLLET DE BLANC | 5 | 94 | 122 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-14 | 2 | LES PROCHES PLANS DE LOUBE | 5 | 120 | 2000 | 536000€ | 4467€ |
2020-05-18 | 695 | CHEM DE LA BOUISSE | 2 | 45 | 1000 | 80000€ | 1778€ |
2020-06-16 | 575 | RUE HENRI ET EUGENIE MAJASTRE | 8 | 210 | 3096 | 984688€ | 4689€ |
2020-06-06 | 9100 | GUEIROUARD | 5 | 127 | 893 | 399700€ | 3147€ |
2021-06-15 | 199 | CHE DES CHASSELAS | 4 | 102 | 2000 | 342550€ | 3358€ |
2021-01-04 | 1056 | CHEM DE LA BOUISSE | 3 | 77 | 500 | 365000€ | 4740€ |